智库机构义腾研究中心（REFSA）指出，政府与私人界应把握当前时机，将吉隆坡市区内的空置办公大楼改造为住宅单位。
REFSA表示，随着越来越多企业从老旧办公大楼迁往现代化建筑，原有的办公空间正逐渐闲置并陷入“缓慢衰败”。该机构执行董事陈意欣指出，虽然可将这些建筑升级为现代化办公空间，但由于市场竞争激烈，无法保证原有租户将会回流。
“然而，吉隆坡市中心交通便利、区位优越，加之当前住房短缺的现状，为这些建筑提供了新的转型可能，”她在声明中表示。
她补充，这些大楼原本就已享有铁路和巴士网络带来的公共交通便利，而吉隆坡市政厅（DBKL）推动“Warisan KL”核心区的计划，也将进一步提升该区的文化遗产价值，有助于打造更宜居的城市环境。
陈意欣列举了具备住宅改造潜力的建筑，包括Wisma SPS、燕美广场（Imbi Plaza）、Wisma New Asia、马银行大厦（Menara Maybank）、陆佑大厦（Loke Yew Building）、Menara Raja Laut、KH Tower及李延年大楼（Bangungan Lee Yan Lian）等。
她解释道：“这些建筑多为楼龄超过30年、空置率较高的办公大楼，所在区域设施完善，且公共交通便利。”
2023年5月，有媒体引述房地产专家的观点，对吉隆坡空置办公空间高达3000万平方英尺的现象表示担忧——这一面积相当于默迪卡118大楼总楼面面积的十倍。
专家称，这些空置办公空间分布在吉隆坡的中央商务区、边缘及地铁沿线区域，占首都1.15亿平方英尺办公总面积的29%。
随着默迪卡118大楼和敦拉萨国际贸易中心（TRX）等新建办公楼的陆续启用，陈意欣认为，政府应当为在这些区域工作的人群提供合适的住房。她表示，市中心的旧中央商务区特别适合小家庭或单身人士居住。
“通过对现有建筑进行适当的改造，可满足需就近居住的流动租户需求，从而减少通勤时间及对汽车的依赖。”
“该区域邻近许多仍在营运的办公场所，公共交通网络发达，娱乐、生活及餐饮场所丰富，对于追求工作与生活平衡的年轻单身人士或双薪家庭而言，极具吸引力。”
为评估办公大楼改造为住宅单位的可行性，陈意欣建议，吉隆坡市政厅（DBKL）可委托本地城市规划师，依据国际建筑公司Gensler采用的评估体系，制定相应的改造基准。
她强调，此举对防止中央商务区部分区域在下班后变成缺乏经济与社会活动的“鬼城”至关重要。
“尽管并非所有建筑都适合改作住宅用途，但至少值得对它们进行全面评估，探索焕发新生的可能，从而协助吉隆坡这一历史悠久且具标志性的区域重焕活力。”
“城市核心区最应避免的，正是一批空置衰败的办公大楼长期闲置，直至最终无法再作任何用途。
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