马来西亚国家银行（BNM）7月9日将隔夜政策利率（OPR）下调25个基点至2.75%，这是自2023年以来的首次调整。PropertyGuru与iProperty Malaysia国家经理肯尼斯苏（Kenneth Soh）表示，此举有望营造更宽松的贷款环境，增强购房者信心并推动房产交易。
肯尼斯指出，虽然市场反应需要时间，但此举或成为支持经济韧性的新阶段。当前交易量保持稳定，买家信心逐渐恢复，降息预计将进一步巩固房市正面势头。
他强调，较低的隔夜政策利率将直接减轻购房贷款压力，使房贷更易获得，月供更可负担。配合房屋信贷担保计划等措施，原本因高贷款成本而犹豫的买家可能重返市场。
降息也为开发商重振销售提供机会，尤其是中端和可负担型房产需求最为敏感。买家情绪改善和融资条件宽松有望带动预订和销售增加，促使开发商陆续推出新项目或以更优融资方案重推现有项目。
肯尼斯补充，虽然中端与可负担型房产的受惠最明显，但高端房产也可能出现新的投资兴趣，特别是希望升级置业或寻求长期投资的人士。开发商若能提供高性价比且地理位置优越的产品，将更能把握此次机会。
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