香港宏福苑于2025年11月发生的一场持续43小时大火，导致7座大楼遭到严重焚毁，成为当地近年来最严重的居住安全事故。事隔近3个月，香港政府终于公布了受灾居民的长远安置方案。官方提出以现金收购居民的房屋产权，总成本预计高达68亿港元（约33.96亿令吉）。
港府在方案中明确表示，受灾居民除了可以选择现金收购，也可选择“以房换房”的安置方式。然而，官方立场强硬地指出，大楼在拆除后将不会在原址重建，这一决定引起了社会各界的关注。
收购价高于预期获部分住户认可
在具体的收购细节方面，港府开出的收购价为每平方英尺8000港元。财政司副司长黄伟纶强调，此次收购属于一次性的特殊安排，并不会构成未来的执法先例。他认为，这一收购价足以让受灾住户在市场上购置新的长期居所。
根据规划，屋主在出售产权后，预计最快可在今年第三季度领取现金。对于不愿直接领取现金的住户，政府也提供了“换楼券”，允许他们直接通过“楼换楼”的方式迁入其他单位。据当地媒体报导，不少屋主和房仲认为政府开出的价格优于市场预期。
高龄住户倾向以房换房安置
尽管补偿金额可观，但对于社区内的高龄住户而言，重新置业并非易事。一名住在宏建阁的屋主坦言，他更倾向于选择房委会旗下的“绿置居”方案。他认为，若选择拿取现金再到私人市场寻找合适房源，对年长者来说过程过于艰辛。
另一名70多岁的女屋主也表达了类似的看法。她表示由于自己和丈夫皆患有慢性疾病，且体力有限，选择“楼换楼”方案能省去许多繁琐的购房与装修程序，对他们这种老夫老妻而言最为稳妥。
老街坊不舍社区期盼原址重建
然而，安置方案并未能抚平所有人的伤痛。在宏福苑居住超过30年的宏盛阁屋主黄先生感叹，面对现有的方案，他除了失望更多的是迷茫。他指出，许多邻里街坊已在此居住了三、四十年，对社区环境拥有深厚感情。
黄先生期盼政府能够考虑原址重建，让居民重返熟悉的家园。对此，港府回应称，由于宏福苑7幢大楼的结构已受到严重损毁，基于安全考量必须拆除。目前的初步规划是在拆除后的原址改建公园或社区设施，提升周边的居住环境。
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