根据房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）的最新数据，吉隆坡市中心黄金地段的住宅租金在经历了疫后的剧烈波动后，目前已步入平稳阶段。
自2024年下半年以来，该区域的月租金稳定在4500令吉至5000令吉之间。专家预料，这一租金水平将一直延续至2026年。
作为东南亚规模最大的房地产科技集团，居外IQI指出，若以过去两年的整体数据来看，当地的平均租金水平落在5300令吉左右。
涵盖隆市中心三大黄金邮区
这项研究报告的数据来源精准聚焦于吉隆坡市中心的三个核心邮政编码区，分别是50200、50450及55100。这些区域涵盖了秋杰路以及邻近吉隆坡城中城（KLCC）的周边地段。
该机构是基于超过1000宗实际租赁交易记录进行深度分析，反映出该核心商业区最真实的租赁市场现状。
豪华单位曾推高租金峰值
居外IQI联合创办人兼集团首席执行员卡希夫安沙里进一步分析指出，租金水平此前曾在2024年上半年攀升至6454令吉的历史峰值，按年涨幅一度高达58%。
他解释，当时的显著涨幅主要是受到租赁市场上豪华单位交易比例较高的影响，从而拉高了整体平均数，并非代表所有类型的房产都出现同等幅度的飙升。
走出疫情阴霾步入稳定期
卡希夫安沙里在文告中回顾道，在这一轮涨势出现之前，租赁市场曾经历过疫情期间的剧烈回调。2021年初，当地平均租金曾跌至3266令吉的谷底，与疫情前的水平相比暴跌了38%。
随着经济全面开放，市场迅速复苏并推动租金强劲反弹，直到目前进入稳健横摆的阶段。居外IQI是从2018年开始持续追踪并记录这些关键的租赁市场数据，为投资者和租户提供参考依据。
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